امتداداً لندوة (الاستثمار والادخار.. تجربة وتوجيه) والتي قدمها ابن العم الشيخ / خالد بن عبدالرحمن الماجد بتاريخ الأربعاء 25/5/1438هـ الموافق 22/2/2017م في استراحة آل عبدالعزيز بحي الغدير ، قامت إدارة كفاءات بفرز الاستبانات المعبأة في ذلك اللقاء وتوزيع المسجلين الراغبين بالتدرب العملي في المجالات التي تم الإعلان عنها وهي : العقار ، والكهرباء ، والسباكة ، والمقاولات ، ومحلات الملابس ، وغيرها من المجالات.
وفي يوم الإثنين الموافق 3/11/1438 عقد اجتماع للراغبين بالتدرب في مجال العقار والتسويق مع الشيخ / خالد الماجد الذي تطرق في مقدمة حديثه إلى مهام المسوق العقاري ، فذكر منها:
تحقيق أهداف المؤسسة ورفع مستوى البيع فيها ، تنمية قاعدة العملاء ، القدرة على الترويج للمنتج ، دراسة المنتج دراسة تفصيلية ، القدرة على إقناع العميل بالمنتج.
بعد ذلك قام الشيخ خالد بشرح أهم المواصفات العامة والخاصة التي يجب على مسوق العقار معرفتها، وهي:
- الجهات ؛ تفضيل الجهات يختلف من منطقة إلى أخرى وهي متعلقة بالحرارة والبرودة والشمس وحركة الرياح ، ففي مدينة الرياض الجهة الشرقية والجنوبية هي المفضلة عند الكثير من الناس ، وبعدها تأتي الجهة الشمالية وأخيراً الغربية.
- شكل الأرض ؛ فكلما كان شكل الأرض يميل للمربع كانت أفضل في البناء أو حتى في تقسيمها وخاصة من يريدون البيع أو الاستفادة من الأرض.
- ألا تكون قريبة من المرافق العامة كالحدائق والمدارس والمستشفيات ، ولا يصلح بتاتاً شراء أرض سكينة قريبة من المنشآت الصناعية .
- التأكد من مواصفات الأرض وخاصة الأبعاد وأن تكون مسجلة بدقة في صك الملكية .
- الأرض الزاوية على شارعين هي المفضلة لدى الكثير من الناس ؛ لتوفر الخصوصية والراحة وتعدد الخيارات في البناء .
مواصفات خاصة:
- اختر أرضاً لا تكون في وجه أو مقابل الشارع ؛ حتى لا تعاني من حركة مرور السيارات.
- احذر من الأرض المدفونة التي تكون في الأودية أو الـ (شعيب) ؛ لأن ذلك مكلف جداً عند البناء.
- اختر أرضاً قريبة قرباً مناسباً من الخدمات الحكومية كالجامعات والمستشفيات وغيرها.
وفي الختام وجه الشيخ خالد بفتح مجموعة عبر (الواتس آب) تحت إشرافه للراغبين بالتدرب العملي في التسويق العقاري ؛ بحيث يتم من خلالها توزيع المسجلين على شكل مجموعات ، واختيار المواعيد المناسبة ، وتحديد مشرف عقاري لكل مجموعة.